923 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 171,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 068 615 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 615 m²
Frontage
270,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 363 000 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
128464559800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 700 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
84055128464559800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 978
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 97 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, chemin Lance, Otter Lake 2025-12-12 · 2.5 km · Vendu 710 000 $ (4 996 $/m²) 142,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +72 699 $ · Ajust. âge −60 350 $ | 785 354 $ Poids 4 % |
| 2 | 439, chemin Picanoc, Otter Lake 2024-12-23 · 3.8 km · Vendu 67 500 $ (483 $/m²) 139,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 947 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 94 778 $ Poids 0 % |