Chemin BEAUDOIN · Otter Lake

Valeur estimée

130 000 $

Terrain · terrain 394 266 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 130 000 $

P10 84 800 $P90 312 100 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

394 266 m²

Frontage

201,9 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

108 800 $

100 %

Terrain 108 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 62 800 $ +73.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

138693112200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

324754

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

108 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

62 800 $

ID provincial

84055138693112200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

118 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

151 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±1.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 978

Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur

Position dans Otter Lake

P33

Vaut plus que 33 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202191 100 $

2022144 400 $+59 %

2023143 500 $-1 %

2024139 100 $-3 %

2025147 000 $+6 %

2026118 200 $-20 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

359, chemin du Lac-Murray, Otter Lake

2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (5 455 $/m²)

27,5 m² · constr. 2023

Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

151 891 $

Poids 0 %

144, chemin du Petit-Lac-Murray, Otter Lake

2024-08-09 · 3.9 km · Vendu 125 000 $

Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

149 849 $

Poids 0 %

180, chemin Larose, Otter Lake

2024-08-06 · 4.0 km · Vendu 135 000 $

Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

161 837 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin BEAUDOIN · Otter Lake

Recevoir le rapport détaillé (PDF)