119 Chemin PHILIPPE · Otter Lake
Valeur estimée
293 000 $
Chalet · 3 582 $/m² · 81,8 m² · constr. 1976 · terrain 6 812 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 812 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 144 900 $ +87.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
138731060300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
324764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
144 900 $
ID provincial
84055138731060300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 66 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 355, chemin du Lac Murray, Otter Lake 2025-06-16 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +2 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 424 899 $ Poids 3 % |
| 2 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 117 815 $ Poids 0 % |