365 Chemin RED PINE · Otter Lake
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 131,5 m² · constr. 1995
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 307 200 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147694811800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 500 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
84055147694811800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 91 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 453 m · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 501 345 $ Poids 42 % |
| 2 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.7 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +54 793 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 813 999 $ Poids 1 % |
| 3 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 036 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 513 027 $ Poids 0 % |
| 4 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 547 293 $ Poids 0 % |