327 Chemin RED PINE · Otter Lake
Valeur estimée
518 900 $
Chalet · 3 830 $/m² · 135,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 031 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 291 500 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
147697775500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
291 500 $
ID provincial
84055147697775500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 89 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, chemin Red-Pine, Otter Lake 2025-09-15 · 358 m · Vendu 449 000 $ (2 895 $/m²) 155,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −28 370 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 507 135 $ Poids 52 % |
| 2 | 136, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 652 181 $ (4 071 $/m²) 160,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +127 221 $ · Ajust. superficie −50 277 $ · Ajust. âge +52 174 $ | 781 299 $ Poids 3 % |
| 3 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie +67 106 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 917 312 $ Poids 1 % |
| 4 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +31 003 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 519 994 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, chemin Reddington, Otter Lake 2026-08-25 · 4.0 km · Vendu 525 000 $ (3 533 $/m²) 148,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 554 359 $ Poids 0 % |