Chemin ERFLE · Otter Lake

Valeur estimée

96 500 $

Terrain · terrain 408 954 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 96 500 $

P10 65 300 $P90 240 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

408 954 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

80 700 $

100 %

Terrain 80 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 000 $ +71.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

148352855900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

325130

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

80 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

47 000 $

ID provincial

84055148352855900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

105 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

80 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

270 000 $

$/m² médian

2 978

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Otter Lake

P10

Vaut plus que 10 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 200 $

2022113 500 $+45 %

2023113 600 $+0 %

2024114 300 $+1 %

2025139 500 $+22 %

2026105 000 $-25 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

205, Chemin Erfle, Otter Lake

2025-09-11 · 1.9 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²)

59,5 m² · constr. 2014

Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

80 857 $

Poids 10 %

336, chemin des Fougères, Otter Lake

2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 91 980 $

Ajust. marché +3 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

95 714 $

Poids 1 %

221, chemin Blaskie, Otter Lake

2024-08-06 · 3.3 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

389 608 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin ERFLE · Otter Lake

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