96 Chemin BEAUDOIN · Otter Lake
Valeur estimée
115 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 477 $/m² · 78 m² · constr. 1988 · terrain 3 716 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
68 700 $
Rôle antérieur 64 500 $ +6.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
148793052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 000 $
Valeur bâtiment
57 700 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
84055148793052900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
112 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
120 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
268 560 $
$/m² médian
1 998
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 25 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 120 641 $ Poids 2 % |
| 2 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 353 $ · Ajust. superficie +5 492 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 129 970 $ Poids 0 % |
| 3 | 355, chemin du Lac Murray, Otter Lake 2025-06-16 · 4.2 km · Vendu 430 000 $ (5 315 $/m²) 80,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 646 $ · Ajust. superficie −7 707 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 411 939 $ Poids 0 % |