167 Chemin RED PINE · Otter Lake
Valeur estimée
405 300 $
Chalet · 3 739 $/m² · 108,4 m² · constr. 1966 · terrain 3 985 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 985 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 201 800 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
157603992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325233
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 100 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
84055157603992600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 79 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 974 m · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +15 296 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 413 382 $ Poids 56 % |
| 2 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 974 m · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +16 976 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 507 030 $ Poids 19 % |
| 3 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 328 749 $ Poids 15 % |
| 4 | 106, chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2025-01-13 · 2.8 km · Vendu 603 000 $ (5 970 $/m²) 101 m² · constr. 1994 Ajust. marché +115 662 $ · Ajust. superficie +22 090 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 680 452 $ Poids 2 % |
| 5 | 100, Chemin du Lac-Clark, Otter Lake 2024-07-16 · 2.8 km · Vendu 700 000 $ (6 157 $/m²) 113,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +115 206 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 728 891 $ Poids 1 % |
| 6 | 92, chemin du Lac-de-la-Ferme, Otter Lake 2025-09-08 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (3 483 $/m²) 117,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −16 198 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 444 094 $ Poids 0 % |