228 Chemin PINE · Otter Lake
Valeur estimée
364 000 $
Unifamiliale · 3 477 $/m² · 104,7 m² · constr. 1970 · terrain 13 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 900 m²
Frontage
203,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
167677055600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
84055167677055600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 828
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 74 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2026-03-27 · 2.6 km · Vendu 355 000 $ (3 557 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 715 $ · Ajust. âge +23 075 $ | 413 901 $ Poids 5 % |
| 2 | 10, chemin Rueckwald, Thorne 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 394 000 $ (3 948 $/m²) 99,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +78 324 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge +25 610 $ | 507 607 $ Poids 2 % |
| 3 | 67, chemin Krutz, Thorne 2024-10-15 · 3.0 km · Vendu 258 000 $ (2 606 $/m²) 99 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 051 $ · Ajust. superficie +7 427 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 329 088 $ Poids 1 % |