126 Chemin LAFLEUR · Otter Lake
Valeur estimée
99 900 $
Chalet · 613 $/m² · 162,9 m² · constr. 1900 · terrain 8 040,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 040,1 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
70 600 $
Rôle antérieur 40 100 $ +76.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168763997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
55 700 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
84055168763997700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
99 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
251 780 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 13 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin Beaudoin, Otter Lake 2024-11-25 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (2 449 $/m²) 132,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 880 $ Poids 1 % |