425 Chemin BEAUDOIN · Otter Lake
Valeur estimée
161 200 $
Chalet · 1 883 $/m² · 85,6 m² · constr. 2015 · terrain 4 164 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 164 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 64 300 $ +91.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
168938830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 800 $
Valeur bâtiment
116 300 $
Rôle antérieur
64 300 $
ID provincial
84055168938830000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 280 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 43 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 192 m · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 135 688 $ Poids 53 % |
| 2 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 624 m · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +12 116 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 153 699 $ Poids 43 % |
| 3 | 123, chemin Rodrigue, Otter Lake 2026-08-14 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 806 $/m²) 86,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 093 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 339 457 $ Poids 7 % |