492 Chemin BEAUDOIN · Otter Lake
Valeur estimée
206 600 $
Chalet · 2 869 $/m² · 72 m² · constr. 2009
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
197 000 $
Rôle antérieur 103 600 $ +90.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
169053614400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
325958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
103 600 $
ID provincial
84055169053614400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
269 280 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 54 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 97 m · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 138 094 $ Poids 78 % |
| 2 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 758 m · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +20 572 $ · Ajust. superficie −8 136 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 123 536 $ Poids 26 % |
| 3 | 121, chemin Rodrigue, Otter Lake 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (5 039 $/m²) 64,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 011 $ Poids 15 % |
| 4 | 135, chemin Philippe, Otter Lake 2025-09-09 · 4.4 km · Vendu 110 000 $ (1 806 $/m²) 60,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 141 217 $ Poids 0 % |