Chemin ERFLE · Otter Lake
Valeur estimée
173 400 $
Terrain · terrain 1 176 973,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176 973,1 m²
Frontage
1 416,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
285 300 $
Rôle antérieur 165 500 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178381154100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
165 500 $
ID provincial
84055178381154100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
268 560 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 47 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 134 000 $ Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 417 $ Poids 14 % |
| 2 | 0, chemin Rang 5, Alleyn-et-Cawood 2025-04-29 · 2.0 km · Vendu 156 700 $ Ajust. marché +20 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 542 $ Poids 7 % |
| 3 | 0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood 2026-01-15 · 2.4 km · Vendu 268 560 $ Ajust. marché +24 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 416 $ Poids 4 % |
| 4 | 589, chemin King, Otter Lake 2024-12-19 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 935 $ Poids 1 % |
| 5 | 205, Chemin Erfle, Otter Lake 2025-09-11 · 4.1 km · Vendu 74 000 $ (1 244 $/m²) 59,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 857 $ Poids 0 % |