1375 Route 301 · Otter Lake
Valeur estimée
144 700 $
Plex (2-5 logements) · 1 459 $/m² · 99,2 m² · constr. 1974 · terrain 4 457,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 457,4 m²
Frontage
65 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
120 300 $
Rôle antérieur 72 400 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
178632350000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
84055178632350000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
251 780 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 37 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 409, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-02-28 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (1 302 $/m²) 84,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +25 322 $ · Ajust. superficie +9 568 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 133 890 $ Poids 0 % |