Route 301 · Otter Lake

Valeur estimée

211 900 $

Terrain · terrain 1 321 209,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 211 900 $

Rôle 342 200 $P10 154 800 $P90 387 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 321 209,3 m²

Frontage

101 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

342 200 $

100 %

Terrain 342 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 207 900 $ +64.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

188418382000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

326239

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

342 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

207 900 $

ID provincial

84055188418382000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

247 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

146 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

268 560 $

$/m² médian

3 533

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Otter Lake

P56

Vaut plus que 56 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021250 300 $

2022291 800 $+17 %

2023279 700 $-4 %

2024266 400 $-5 %

2025318 500 $+20 %

2026247 200 $-22 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood

2025-09-17 · 1.8 km · Vendu 134 000 $

Ajust. marché +12 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

146 417 $

Poids 14 %

0, chemin Rang 6, Alleyn-et-Cawood

2026-01-15 · 2.6 km · Vendu 268 560 $

Ajust. marché +24 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

293 416 $

Poids 3 %

0, chemin Rang 5, Alleyn-et-Cawood

2025-04-29 · 3.6 km · Vendu 156 700 $

Ajust. marché +20 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

177 542 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Route 301 · Otter Lake

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