243 Chemin PETIT-LAC-CAYAMANT · Otter Lake
Valeur estimée
467 500 $
Chalet · 7 248 $/m² · 64,5 m² · constr. 2014 · terrain 9 526 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 526 m²
Frontage
143,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
257 100 $
Rôle antérieur 245 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
189421931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 200 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
84055189421931400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 85 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, chemin Rodrigue, Otter Lake 2025-10-23 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (5 039 $/m²) 64,5 m² Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 7 % |
| 2 | 494, chemin Beaudoin, Otter Lake 2025-09-24 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 743 $/m²) 71,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 134 682 $ Poids 0 % |