Chemin RANG-A · Otter Lake
Valeur estimée
70 900 $
Chalet · 1 318 $/m² · 53,8 m² · constr. 1970 · terrain 3 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 600 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
33 000 $
Rôle antérieur 22 900 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
958678667400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
326404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
25 400 $
Rôle antérieur
22 900 $
ID provincial
84055958678667400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
285 965 $
$/m² médian
3 317
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Otter Lake
Vaut plus que 1 % des 2 334 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810A, chemin de la chute, Mansfield-et-Pontefract 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (2 869 $/m²) 61 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −10 328 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 187 728 $ Poids 0 % |
| 2 | 837, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 138 000 $ (2 434 $/m²) 56,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 740 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +7 590 $ | 143 801 $ Poids 0 % |