39 Rue BERTRAND · Fort-Coulonge
Valeur estimée
142 500 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 85,1 m² · constr. 1957 · terrain 723,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
57 000 $
Rôle antérieur 40 100 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857753307100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
51 300 $
Rôle antérieur
40 100 $
ID provincial
84060857753307100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 15 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 727 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 220 861 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 400 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 294 706 $ Poids 50 % |
| 3 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 801 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 313 199 $ Poids 47 % |
| 4 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 840 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge +13 685 $ | 186 243 $ Poids 46 % |
| 5 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +8 690 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 956 $ Poids 32 % |
| 6 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +3 904 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 73 070 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +820 $ | 194 394 $ Poids 27 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 224 $ Poids 25 % |
| 9 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 532 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 121 842 $ Poids 24 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 193 386 $ Poids 17 % |
| 11 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +17 227 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 190 082 $ Poids 10 % |
| 12 | 23, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 167 823 $ (1 697 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 997 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −13 426 $ | 157 686 $ Poids 7 % |