41 Rue DUKE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 090 $/m² · 115 m² · constr. 1970 · terrain 958,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 189 600 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867705432900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
84060867705432900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 86 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 208 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 166 828 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 564 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 371 586 $ Poids 84 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 193 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 393 201 $ Poids 82 % |
| 4 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 369 m · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 875 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 251 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 205 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +600 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 809 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 258 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +23 103 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 361 393 $ Poids 71 % |
| 7 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 314 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −6 269 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 271 226 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 541 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 242 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 391 592 $ Poids 54 % |
| 9 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 810 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −29 799 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 429 095 $ Poids 50 % |
| 10 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 1 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 398 $ Poids 44 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 533 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 250 $ Poids 41 % |
| 12 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 622 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 264 $ Poids 41 % |