32 Rue DUKE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
294 100 $
Unifamiliale · 2 998 $/m² · 98,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 056 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 800 $
Rôle antérieur 111 800 $ +70.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867706480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
111 800 $
ID provincial
84060867706480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 71 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 326 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −4 393 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 356 856 $ Poids 88 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 384 685 $ Poids 87 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 264 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 390 138 $ Poids 76 % |
| 4 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 258 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −8 602 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 156 293 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 493 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 684 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 370 293 $ Poids 54 % |
| 6 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 236 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 607 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 267 074 $ Poids 53 % |
| 7 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 395 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +9 036 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 200 523 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 550 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −4 050 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 176 541 $ Poids 47 % |
| 9 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 155 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −19 694 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 269 764 $ Poids 47 % |
| 10 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 509 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie +4 921 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 410 948 $ Poids 47 % |
| 11 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 994 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −3 729 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 233 143 $ Poids 41 % |
| 12 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 192 m · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge +10 913 $ | 178 932 $ Poids 36 % |