26 Rue DUKE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
339 400 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 95,1 m² · constr. 2013 · terrain 1 039,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 184 600 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867716207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58271
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
184 600 $
ID provincial
84060867716207900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 83 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −388 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 406 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 427 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 376 576 $ Poids 81 % |
| 3 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −19 897 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 496 $ Poids 65 % |
| 4 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 239 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 963 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 315 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +6 298 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 197 785 $ Poids 57 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 364 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 154 423 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 418 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 800 $ Poids 49 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 465 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 872 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 928 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 673 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 199 $ Poids 41 % |
| 10 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 490 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 219 388 $ Poids 36 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 587 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 278 $ Poids 35 % |
| 12 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 270 m · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −7 909 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 180 524 $ Poids 32 % |