566 Rue BAUME · Fort-Coulonge
Valeur estimée
302 100 $
Autre · 1 355 $/m² · 223 m² · constr. 1985 · terrain 1 857 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 169 800 $ +45.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867718446100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
57886
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
224 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
84060867718446100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 73 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 806 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 256 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 681 $ Poids 39 % |
| 2 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 891 m · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 356 837 $ Poids 37 % |
| 3 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 495 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +13 970 $ · Ajust. âge −700 $ | 179 453 $ Poids 30 % |
| 4 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 327 849 $ Poids 30 % |
| 5 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 290 m · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 591 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +54 144 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 867 $ Poids 24 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +51 281 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 536 993 $ Poids 20 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 403 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 166 $ Poids 20 % |
| 9 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 463 342 $ Poids 9 % |