567 Rue BAUME · Fort-Coulonge
Valeur estimée
292 000 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 204,6 m² · constr. 1896 · terrain 1 080,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,9 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 112 200 $ +91.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867718872200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
84060867718872200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 70 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 753 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +8 136 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 560 $ Poids 51 % |
| 2 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 661 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 245 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 391 798 $ Poids 46 % |
| 3 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 441 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 159 224 $ Poids 42 % |
| 4 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 840 m · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 351 $ Poids 42 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 312 237 $ Poids 34 % |
| 6 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 080 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 496 803 $ Poids 33 % |
| 7 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +27 454 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 916 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 418 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 914 $ Poids 25 % |
| 9 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 287 m · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −4 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 023 $ Poids 23 % |
| 10 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −17 347 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 642 $ Poids 8 % |