29 Rue AUBREY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 91,3 m² · constr. 1967 · terrain 842,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 200 $
Rôle antérieur 106 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867725019500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
106 800 $
ID provincial
84060867725019500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 63 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 371 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 340 035 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 404 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge −19 680 $ | 317 913 $ Poids 73 % |
| 3 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 126 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 970 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 239 737 $ Poids 64 % |
| 4 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 412 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 194 317 $ Poids 59 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 329 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 095 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 349 298 $ Poids 52 % |
| 6 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 371 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −7 030 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 370 521 $ Poids 48 % |
| 7 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 568 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +9 020 $ | 208 431 $ Poids 37 % |
| 8 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −8 968 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 873 $ Poids 37 % |
| 9 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 676 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +6 375 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 540 $ Poids 36 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 209 470 $ Poids 33 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 644 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 150 585 $ Poids 29 % |
| 12 | 46, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2024-11-06 · 219 m · Vendu 145 500 $ (1 364 $/m²) 106,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +28 383 $ · Ajust. superficie −10 500 $ · Ajust. âge −1 455 $ | 161 928 $ Poids 26 % |