21 Rue COLTON · Fort-Coulonge
Valeur estimée
244 800 $
Unifamiliale · 2 732 $/m² · 89,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 94 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867735453500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
133 600 $
Rôle antérieur
94 800 $
ID provincial
84060867735453500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 56 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 065 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 351 535 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 109 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 246 377 $ Poids 66 % |
| 3 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 481 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 328 267 $ Poids 65 % |
| 4 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 521 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 192 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 297 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −10 018 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 380 933 $ Poids 48 % |
| 6 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 404 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 360 525 $ Poids 45 % |
| 7 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 737 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 863 $ Poids 37 % |
| 8 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 645 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 213 391 $ Poids 37 % |
| 9 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 641 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −10 198 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 163 644 $ Poids 32 % |
| 10 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 215 802 $ Poids 27 % |
| 11 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 688 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −8 724 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 154 870 $ Poids 26 % |
| 12 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 375 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 130 974 $ Poids 25 % |