19 Rue COLTON · Fort-Coulonge
Valeur estimée
318 200 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 120,6 m² · constr. 1975 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 300 $
Rôle antérieur 123 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867735575500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
123 100 $
ID provincial
84060867735575500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 78 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 164 m · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 660 $ · Ajust. âge −8 370 $ | 264 970 $ Poids 96 % |
| 2 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 651 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 389 606 $ Poids 77 % |
| 3 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 508 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 170 318 $ Poids 75 % |
| 4 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 510 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −19 806 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 439 087 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 0 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 245 $ Poids 70 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 213 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 284 409 $ Poids 69 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 411 085 $ Poids 68 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 501 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 378 704 $ Poids 54 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 993 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −16 274 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 442 160 $ Poids 43 % |
| 10 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 314 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 404 436 $ Poids 41 % |
| 11 | 10, rue Jewell, Fort-Coulonge 2024-12-23 · 586 m · Vendu 255 000 $ (2 206 $/m²) 115,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 315 801 $ Poids 39 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 651 m · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 405 150 $ Poids 37 % |