54 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 2 637 $/m² · 132,1 m² · constr. 1991 · terrain 910 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
910 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 188 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867755985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 000 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
84060867755985400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 84 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 288 m · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 300 053 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 288 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 459 608 $ Poids 91 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 241 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 873 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 318 718 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 813 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 319 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 433 422 $ Poids 55 % |
| 5 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 432 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 320 219 $ Poids 51 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 742 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 486 $ Poids 49 % |
| 7 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 473 349 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 644 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +40 447 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 840 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 418 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 288 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 860 $ Poids 40 % |
| 10 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 92 728 $ Poids 37 % |
| 11 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 661 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 197 544 $ Poids 30 % |
| 12 | 41, rue Duke, Fort-Coulonge 2024-11-27 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 826 $/m²) 115 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +24 163 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 445 061 $ Poids 29 % |