72 Rue SAURIOL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
470 900 $
Unifamiliale · 3 576 $/m² · 131,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 899,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 899,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 700 $
Rôle antérieur 306 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867784460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
427 900 $
Rôle antérieur
306 400 $
ID provincial
84060867784460700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 220
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 95 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 0 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 894 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 575 m · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 313 559 $ Poids 83 % |
| 3 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 510 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +12 425 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 323 670 $ Poids 55 % |
| 4 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 715 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 655 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 345 863 $ Poids 45 % |
| 5 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 787 $ Poids 44 % |
| 6 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 977 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 177 237 $ Poids 42 % |
| 7 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 858 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +39 795 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 188 $ Poids 37 % |
| 8 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +2 641 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 106 533 $ Poids 36 % |
| 9 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 705 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 519 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 206 629 $ Poids 34 % |
| 10 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 472 746 $ Poids 33 % |
| 11 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 388 424 $ Poids 31 % |
| 12 | 273, rue Dempsey, Fort-Coulonge 2024-07-22 · 336 m · Vendu 280 000 $ (2 249 $/m²) 124,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 082 $ · Ajust. superficie +8 096 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 362 179 $ Poids 28 % |