262 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
196 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 810 $/m² · 108,8 m² · constr. 1977 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 67 400 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867788253800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58151
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 600 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
84060867788253800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 40 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-09-29 · 507 m · Vendu 150 000 $ (1 548 $/m²) 96,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 211 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 211 $ Poids 73 % |
| 2 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 302 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 392 507 $ Poids 73 % |
| 3 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 874 m · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché −1 648 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 368 263 $ Poids 64 % |
| 4 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 478 m · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 755 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 254 665 $ Poids 61 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 970 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 398 856 $ Poids 56 % |
| 6 | 23, rue Duke, Fort-Coulonge 2025-08-13 · 660 m · Vendu 275 000 $ (2 402 $/m²) 114,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +20 878 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 271 159 $ Poids 54 % |
| 7 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 313 $ · Ajust. superficie −1 932 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 165 830 $ Poids 54 % |
| 8 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 1.0 km · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 073 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge −3 280 $ | 369 809 $ Poids 51 % |
| 9 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 546 m · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 555 $ · Ajust. superficie −13 209 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 274 046 $ Poids 47 % |
| 10 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 749 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 188 652 $ Poids 39 % |
| 11 | 4, rue Laporte, Mansfield-et-Pontefract 2026-10-13 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 879 $/m²) 122,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 197 672 $ Poids 39 % |
| 12 | 206, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-11 · 1.5 km · Vendu 148 000 $ (1 412 $/m²) 104,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 824 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 165 624 $ Poids 36 % |