105 Rue RIVET · Fort-Coulonge
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 1 805 $/m² · 186,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 185,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 185,1 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 900 $
Rôle antérieur 209 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867795085400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
314 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
84060867795085400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 82 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 108 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 445 188 $ Poids 70 % |
| 2 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 60 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 656 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 334 968 $ Poids 66 % |
| 3 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 133 m · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −13 369 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 135 $ Poids 47 % |
| 4 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 521 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 446 $ Poids 46 % |
| 5 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +17 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 624 $ Poids 32 % |
| 6 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 852 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 228 419 $ Poids 31 % |
| 7 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 162 $ Poids 27 % |
| 8 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 835 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −1 597 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 162 798 $ Poids 21 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 1.8 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 513 638 $ Poids 18 % |
| 10 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +4 144 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 556 356 $ Poids 15 % |
| 11 | 165, chemin du Grand-Marais, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 310 000 $ (1 617 $/m²) 191,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 342 325 $ Poids 12 % |
| 12 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −9 673 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 313 764 $ Poids 12 % |