8 Rue JEWELL · Fort-Coulonge
Valeur estimée
174 200 $
Unifamiliale · 1 865 $/m² · 93,4 m² · constr. 1930 · terrain 501,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,1 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 75 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867800775100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 600 $
Valeur bâtiment
96 800 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
84060867800775100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
271 250 $
$/m² médian
2 052
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 35 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2026-07-13 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 882 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 329 312 $ Poids 87 % |
| 2 | 26, rue du Centre-Récréatif, Fort-Coulonge 2026-03-06 · 768 m · Vendu 328 000 $ (3 254 $/m²) 100,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 049 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 308 210 $ Poids 65 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 61 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 172 083 $ Poids 62 % |
| 4 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 599 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 637 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 224 804 $ Poids 53 % |
| 5 | 47, rue Gervais, Fort-Coulonge 2026-01-22 · 714 m · Vendu 350 000 $ (3 262 $/m²) 107,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 555 m · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 342 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 531 $ Poids 49 % |
| 7 | 27, rue Bryson, Fort-Coulonge 2025-03-19 · 110 m · Vendu 150 000 $ (1 446 $/m²) 103,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 449 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 642 $ Poids 46 % |
| 8 | 49, rue Albert, Fort-Coulonge 2025-02-14 · 534 m · Vendu 335 000 $ (3 515 $/m²) 95,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 652 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 360 812 $ Poids 46 % |
| 9 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 164 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie +5 931 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 184 988 $ Poids 41 % |
| 10 | 619, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-02-18 · 668 m · Vendu 139 500 $ (1 247 $/m²) 111,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 445 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge −9 765 $ | 129 649 $ Poids 40 % |
| 11 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 284 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +7 211 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 73 377 $ Poids 38 % |
| 12 | 7, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-12-11 · 314 m · Vendu 135 000 $ (1 312 $/m²) 102,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +25 894 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 141 163 $ Poids 37 % |