36 Rue FROST · Fort-Coulonge
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 145,8 m² · constr. 1984 · terrain 970 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 215 300 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867805256400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
57794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
84060867805256400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 84 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 157 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 140 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 81 m · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 493 993 $ Poids 65 % |
| 3 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 505 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 205 305 $ Poids 52 % |
| 4 | 11, rue Proudfoot, Fort-Coulonge 2026-08-24 · 909 m · Vendu 279 000 $ (2 220 $/m²) 125,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 307 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 305 492 $ Poids 51 % |
| 5 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 564 556 $ Poids 47 % |
| 6 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 83 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 905 $ Poids 37 % |
| 7 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 805 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 214 764 $ Poids 36 % |
| 8 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +25 159 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 484 053 $ Poids 33 % |
| 9 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 358 763 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 239 $/m²) 120,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 324 604 $ Poids 26 % |
| 11 | 151, rue Fortin, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (723 $/m²) 124,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 784 $ Poids 25 % |
| 12 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 458 m · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −31 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 115 688 $ Poids 24 % |