24 Rue COULONGE · Fort-Coulonge
Valeur estimée
271 400 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 178,7 m² · constr. 1952 · terrain 1 171,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,5 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 600 $
Rôle antérieur 138 200 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867822256600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
138 200 $
ID provincial
84060867822256600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 64 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 367 m · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +11 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 812 m · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 462 931 $ Poids 55 % |
| 3 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −6 086 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 465 376 $ Poids 52 % |
| 4 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 166 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +12 237 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 223 943 $ Poids 51 % |
| 5 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 928 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 364 804 $ Poids 50 % |
| 6 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 290 261 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, Rivet, Fort-Coulonge 2025-06-25 · 952 m · Vendu 320 000 $ (1 644 $/m²) 194,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −13 148 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 276 $ Poids 40 % |
| 8 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 857 m · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 149 472 $ Poids 37 % |
| 9 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 138 084 $ Poids 28 % |
| 10 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 145 m · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −4 281 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 114 $ Poids 27 % |
| 11 | 100, rue Principale, Fort-Coulonge 2025-03-24 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (1 357 $/m²) 206,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −18 730 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 286 174 $ Poids 25 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 347 m · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 131 901 $ Poids 23 % |