17 Rue CHARLES · Fort-Coulonge
Valeur estimée
110 500 $
Unifamiliale · 1 467 $/m² · 75,3 m² · constr. 1920 · terrain 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
359,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
45 400 $
Rôle antérieur 34 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
867822617300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
40 700 $
Rôle antérieur
34 900 $
ID provincial
84060867822617300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 282
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 7 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Charles, Fort-Coulonge 2025-07-25 · 6 m · Vendu 60 000 $ (797 $/m²) 75,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 166 $ Poids 72 % |
| 2 | 241, rue Hérault, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-27 · 915 m · Vendu 165 000 $ (2 344 $/m²) 70,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +5 742 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 156 323 $ Poids 63 % |
| 3 | 3, rue Jewell, Fort-Coulonge 2025-05-29 · 324 m · Vendu 161 000 $ (1 825 $/m²) 88,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 387 $ · Ajust. superficie −11 774 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 147 514 $ Poids 39 % |
| 4 | 28, rue Colton, Fort-Coulonge 2025-06-18 · 794 m · Vendu 220 000 $ (2 540 $/m²) 86,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −14 353 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 201 813 $ Poids 35 % |
| 5 | 22, Rue Bryson, Fort-Coulonge 2024-12-03 · 126 m · Vendu 164 000 $ (1 883 $/m²) 87,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +31 457 $ · Ajust. superficie −11 109 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 167 948 $ Poids 30 % |
| 6 | 227, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-29 · 1.7 km · Vendu 263 500 $ (3 141 $/m²) 83,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 505 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 223 645 $ Poids 23 % |
| 7 | 223, chemin de la Chute, Mansfield-et-Pontefract 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 110 000 $ (1 338 $/m²) 82,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 576 $ Poids 21 % |
| 8 | 598, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-11 · 683 m · Vendu 100 000 $ (1 170 $/m²) 85,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 611 $ Poids 17 % |
| 9 | 192, chemin de la Passe, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 379 $/m²) 72,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +1 931 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 197 $ Poids 10 % |