220 Rue DEMPSEY · Fort-Coulonge
Valeur estimée
367 800 $
Unifamiliale · 2 329 $/m² · 157,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 045,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 269 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
877802341600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
343 300 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
84060877802341600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Fort-Coulonge
Vaut plus que 88 % des 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-03 · 727 m · Vendu 135 000 $ (881 $/m²) 153,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 525 $ Poids 77 % |
| 2 | 183, rue Denault, Mansfield-et-Pontefract 2026-06-25 · 866 m · Vendu 359 000 $ (2 559 $/m²) 140,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +22 517 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 944 $ Poids 58 % |
| 3 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −3 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 884 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 816 m · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 212 160 $ Poids 48 % |
| 5 | 220, rue Isabelle, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-27 · 873 m · Vendu 205 000 $ (1 380 $/m²) 148,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 241 668 $ Poids 46 % |
| 6 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 748 m · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −20 428 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 417 125 $ Poids 45 % |
| 7 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 831 m · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 543 244 $ Poids 45 % |
| 8 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +39 932 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 512 226 $ Poids 29 % |
| 9 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 887 m · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 745 $ Poids 29 % |
| 10 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 440 741 $ Poids 29 % |
| 11 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +41 631 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 585 371 $ Poids 28 % |
| 12 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 949 $ Poids 21 % |