DAVIDSON · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

103 900 $

Terrain · terrain 1 314,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 103 900 $

P10 70 500 $P90 338 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 314,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

32 300 $

100 %

Terrain 32 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 98 300 $ -67.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

798493128400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

20555

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

98 300 $

ID provincial

84065798493128400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

124 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

279 000 $

$/m² médian

2 282

Cette propriété : −63 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

P23

Vaut plus que 23 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021136 800 $

2022160 400 $+17 %

2023144 500 $-10 %

202485 000 $-41 %

202581 700 $-4 %

202692 900 $+14 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

515, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract

2025-06-20 · 714 m · Vendu 114 975 $

Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

124 469 $

Poids 38 %

381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract

2024-12-09 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²)

63,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 12 %

385-I, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract

2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 790 $

Poids 10 %

06 — Suivi

DAVIDSON · Mansfield-et-Pontefract

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