T N O · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

489 700 $

Terrain · terrain 3 315 590 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 489 700 $

Rôle 936 000 $P10 451 000 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 315 590 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

936 000 $

100 %

Terrain 936 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 417 500 $ +124.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

809687330400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

20564

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

936 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

417 500 $

ID provincial

84065809687330400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

719 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

63 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±170.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

175 000 $

$/m² médian

1 335

Cette propriété : +180 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

P91

Vaut plus que 91 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021336 600 $

2022386 500 $+15 %

2023353 400 $-9 %

2024658 500 $+86 %

2025694 600 $+5 %

2026719 100 $+4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

0, chemin du Lac-Sauriol Ouest, Mansfield-et-Pontefract

2024-09-05 · 2.6 km · Vendu 53 000 $

Ajust. marché +10 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

63 693 $

Poids 1 %

0, chemin du Lac-Sauriol Est, Mansfield-et-Pontefract

2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 159 240 $

Ajust. marché +13 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

172 389 $

Poids 0 %

1753, Chemin de la Riviere-Noire, Waltham

2024-03-04 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²)

37,7 m² · constr. 2007

Ajust. marché +66 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

316 337 $

Poids 0 %

06 — Suivi

T N O · Mansfield-et-Pontefract

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