381 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
82 300 $
Autre · 1 302 $/m² · 63,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 219,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,7 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 158 100 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818327338400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 900 $
Valeur bâtiment
39 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
84065818327338400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
59 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±282.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
303 500 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 5 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 7 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 591 $ Poids 45 % |
| 2 | , Mansfield-et-Pontefract 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 420 507 $ (5 931 $/m²) 70,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 578 $ · Ajust. superficie −22 834 $ · Ajust. âge −35 743 $ | 399 507 $ Poids 25 % |
| 3 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 637 m · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 228 170 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 454 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 188 354 $ Poids 0 % |