327 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
468 800 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 129,7 m² · constr. 2014 · terrain 811 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
811 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 355 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
818361652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
355 500 $
ID provincial
84065818361652800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 454
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 90 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 3.0 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 295 195 $ Poids 2 % |
| 2 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 2.9 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 97 597 $ Poids 1 % |
| 3 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −7 653 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 325 369 $ Poids 1 % |
| 4 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 360 $ Poids 1 % |
| 5 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 620 $ Poids 1 % |
| 6 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 3.0 km · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −31 780 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 599 269 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 3.1 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +15 700 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 4.4 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −24 134 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 443 709 $ Poids 0 % |