385 Rue THOMAS-LEFEVBRE · Mansfield-et-Pontefract

Valeur estimée

154 300 $

Terrain · terrain 905 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 154 300 $

P10 73 200 $P90 337 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

905 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

30 800 $

100 %

Terrain 30 800 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 93 900 $ -67.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

818400343900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

94701

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

30 800 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

93 900 $

ID provincial

84065818400343900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

183 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

100 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.5 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

303 500 $

$/m² médian

2 415

Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur

Position dans Mansfield-et-Pontefract

P45

Vaut plus que 45 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021447 900 $

2022149 200 $-67 %

2023135 800 $-9 %

202483 600 $-38 %

202580 400 $-4 %

2026183 100 $+128 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

515, rue Principale, Mansfield-et-Pontefract

2025-06-20 · 498 m · Vendu 114 975 $

Ajust. marché +9 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

124 469 $

Poids 42 %

381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract

2024-12-09 · 330 m · Vendu 50 000 $ (791 $/m²)

63,2 m² · constr. 2001

Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

59 591 $

Poids 30 %

385-I, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract

2024-05-28 · 11 m · Vendu 85 000 $

Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

100 790 $

Poids 18 %

06 — Suivi

385 Rue THOMAS-LEFEVBRE · Mansfield-et-Pontefract

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