191 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
182 600 $
Chalet · 3 525 $/m² · 51,8 m² · constr. 1966 · terrain 414,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
414,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 115 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838118767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20748
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
60 200 $
Rôle antérieur
115 000 $
ID provincial
84065838118767700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
333 000 $
$/m² médian
2 381
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 53 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2026-01-27 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (2 454 $/m²) 65,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −16 442 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 168 767 $ Poids 17 % |
| 2 | 381, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 2.7 km · Vendu 50 000 $ (791 $/m²) 63,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −4 509 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 50 081 $ Poids 1 % |
| 3 | 337, Rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (2 620 $/m²) 70,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 205 834 $ Poids 0 % |