175 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
333 200 $
Chalet · 2 026 $/m² · 164,5 m² · constr. 1952 · terrain 4 673 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 673 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 244 700 $ +60.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838147498700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 200 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
84065838147498700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
275 500 $
$/m² médian
2 326
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 099 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 791 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 275 291 $ Poids 47 % |
| 3 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 281 710 $ Poids 46 % |
| 4 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 791 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +27 857 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 879 $ Poids 32 % |
| 5 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 770 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +25 228 $ · Ajust. âge +4 885 $ | 612 312 $ Poids 31 % |
| 6 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 808 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 641 192 $ Poids 12 % |
| 7 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 471 271 $ Poids 5 % |
| 8 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 3.5 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −24 475 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 987 $ Poids 0 % |
| 9 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 360 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 387 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.7 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +59 772 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 534 367 $ Poids 0 % |
| 12 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 4.0 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 506 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 368 006 $ Poids 0 % |