4 Rue LAFRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 201 $/m² · 136,1 m² · constr. 1967 · terrain 2 902,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 902,2 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 400 $
Rôle antérieur 168 200 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838184431700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20797
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 300 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
84065838184431700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 71 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 264 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 247 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 264 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 899 $ Poids 63 % |
| 3 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 428 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +13 629 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 224 693 $ Poids 47 % |
| 4 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 126 m · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +9 215 $ · Ajust. âge −1 143 $ | 91 057 $ Poids 46 % |
| 5 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 273 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +41 523 $ | 602 426 $ Poids 39 % |
| 6 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 189 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge −250 $ | 61 357 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 796 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +21 903 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 070 $ Poids 32 % |
| 8 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −14 716 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 429 478 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −40 615 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 450 407 $ Poids 14 % |
| 10 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +15 262 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 608 423 $ Poids 6 % |
| 11 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.2 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +8 018 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 482 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +4 129 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 517 969 $ Poids 1 % |