2 Rue PIERRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 1 562 $/m² · 210,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 399,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 201 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838192987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
201 900 $
ID provincial
84065838192987500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 1 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 768 $ Poids 44 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 431 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 737 431 $ Poids 28 % |
| 3 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 639 958 $ Poids 21 % |
| 4 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 939 $ Poids 15 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.6 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +10 945 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 317 582 $ Poids 5 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +35 612 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 074 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 433 409 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.9 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +38 319 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 505 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +10 981 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 750 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 055 $ Poids 0 % |
| 12 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 244 $ Poids 0 % |