8 Rue PIERRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
327 300 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 150 m² · constr. 1988 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838193355900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22201
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
84065838193355900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 77 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 157 m · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +12 688 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 284 038 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 157 m · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +13 061 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 313 883 $ Poids 57 % |
| 3 | 111, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-19 · 211 m · Vendu 488 500 $ (3 276 $/m²) 149,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge +48 850 $ | 632 524 $ Poids 45 % |
| 4 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 110 m · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 69 316 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue Félix, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (3 077 $/m²) 162,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 471 792 $ Poids 19 % |
| 6 | 140, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 943 $/m²) 146,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 449 933 $ Poids 18 % |
| 7 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 1.6 km · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie +42 813 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 635 974 $ Poids 5 % |
| 8 | 54, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-05 · 3.1 km · Vendu 480 000 $ (3 645 $/m²) 131,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +33 349 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 507 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, rue des Pins, Mansfield-et-Pontefract 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ (2 507 $/m²) 149,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 967 $ Poids 1 % |
| 10 | 282, rue Leguerrier Ouest, Mansfield-et-Pontefract 2026-02-04 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (3 441 $/m²) 133,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 571 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 43, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 405 000 $ (2 505 $/m²) 161,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 372 123 $ Poids 1 % |
| 12 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −9 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 175 $ Poids 0 % |