39 Chemin PASSE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 159,4 m² · constr. 2002 · terrain 3 090,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,6 m²
Frontage
110,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 500 $
Rôle antérieur 343 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847447273400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
22225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
84065847447273400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
299 500 $
$/m² médian
2 344
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 88 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Nadeau, Fort-Coulonge 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (753 $/m²) 185,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 167 404 $ Poids 0 % |
| 2 | 72, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2026-03-27 · 3.6 km · Vendu 470 000 $ (3 569 $/m²) 131,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +49 427 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 508 321 $ Poids 0 % |
| 3 | 65, rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (2 085 $/m²) 177,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −18 865 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 396 488 $ Poids 0 % |
| 4 | 24, Rue Sauriol, Fort-Coulonge 2025-01-03 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 154 $/m²) 143 m² · constr. 1941 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 610 $ Poids 0 % |
| 5 | 26, rue Romain, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 3.8 km · Vendu 178 000 $ (1 133 $/m²) 157,1 m² · constr. 1899 Ajust. marché +15 907 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 213 010 $ Poids 0 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-01-09 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (2 233 $/m²) 161,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +69 052 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 394 642 $ Poids 0 % |
| 7 | 232, rue Principale, Fort-Coulonge 2026-02-20 · 4.0 km · Vendu 235 000 $ (1 445 $/m²) 162,6 m² Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie −2 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 968 $ Poids 0 % |
| 8 | 196, Rue Principale, Fort-Coulonge 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 90 000 $ (617 $/m²) 145,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 119 882 $ Poids 0 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie +42 192 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 514 486 $ Poids 0 % |
| 10 | 34, Rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2024-09-24 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (668 $/m²) 149,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +3 275 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 450 $ Poids 0 % |
| 11 | 38, chemin Dumouchel, L'Île-du-Grand-Calumet 2025-02-28 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (2 524 $/m²) 168,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie −11 357 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 529 252 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 4.3 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −29 034 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 451 940 $ Poids 0 % |