120 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
322 700 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 115,8 m² · constr. 2020 · terrain 3 716,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 600 $
Rôle antérieur 180 400 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
847976379500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
239 600 $
Rôle antérieur
180 400 $
ID provincial
84065847976379500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 76 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 396 $ Poids 29 % |
| 2 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 036 $ Poids 24 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +3 198 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 400 $ Poids 20 % |
| 4 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 1.8 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 92 764 $ Poids 19 % |
| 5 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 377 m · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −24 974 $ · Ajust. âge +10 180 $ | 629 267 $ Poids 17 % |
| 6 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 513 $ Poids 16 % |
| 7 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-06 · 1.7 km · Vendu 272 000 $ (1 983 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie −21 213 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 281 417 $ Poids 15 % |
| 8 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 177 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 407 532 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 1.8 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 448 787 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (2 041 $/m²) 137,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −21 837 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 185 $ Poids 10 % |
| 11 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 652 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, rue Russell, Fort-Coulonge 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 829 $/m²) 114,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 111 $ Poids 7 % |