159 Avenue PARADISE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 4 043 $/m² · 109,8 m² · constr. 2023 · terrain 5 753,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 753,4 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 294 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848075793100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
298638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
294 400 $
ID provincial
84065848075793100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
253 500 $
$/m² médian
1 983
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 89 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-10 · 569 m · Vendu 220 000 $ (1 938 $/m²) 113,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 581 $ Poids 56 % |
| 2 | 122, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 76 222 $ (695 $/m²) 109,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 764 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge +7 622 $ | 90 678 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-28 · 913 m · Vendu 75 000 $ (703 $/m²) 106,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 702 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 90 292 $ Poids 44 % |
| 4 | 4, rue William, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-17 · 869 m · Vendu 180 000 $ (1 523 $/m²) 118,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 468 $ Poids 44 % |
| 5 | 1, rue Robert, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-04 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (390 $/m²) 128,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 087 $ · Ajust. superficie −3 605 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 482 $ Poids 13 % |
| 6 | 141, Avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-03-28 · 748 m · Vendu 509 000 $ (3 964 $/m²) 128,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +135 061 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge +17 815 $ | 625 010 $ Poids 11 % |
| 7 | 152, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (2 165 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +13 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 286 602 $ Poids 10 % |
| 8 | 42, rue Lansdowne, Fort-Coulonge 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 963 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 753 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 625 $ Poids 6 % |
| 9 | 35, rue Frost, Fort-Coulonge 2025-09-03 · 2.4 km · Vendu 396 000 $ (3 014 $/m²) 131,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 694 $ · Ajust. superficie −32 548 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 439 746 $ Poids 3 % |