100 Rue THOMAS-LEFEBVRE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
277 800 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 208,4 m² · constr. 1922 · terrain 592,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 88 600 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848100546500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
84065848100546500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 415
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 68 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre, Mansfield-et-Pontefract 2024-11-27 · 216 m · Vendu 250 000 $ (1 185 $/m²) 210,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 286 $ Poids 43 % |
| 2 | 139, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (4 148 $/m²) 180,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 246 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 732 246 $ Poids 39 % |
| 3 | 166, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-12-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 701 $/m²) 222,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −18 505 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 636 581 $ Poids 25 % |
| 4 | 260, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (1 820 $/m²) 181,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 664 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 664 $ Poids 12 % |
| 5 | 94, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 2.4 km · Vendu 336 000 $ (1 697 $/m²) 198 m² · constr. 2023 Ajust. marché +4 237 $ · Ajust. superficie +8 824 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 315 461 $ Poids 8 % |
| 6 | 304, chemin du Pont-Rouge, Fort-Coulonge 2026-01-21 · 2.6 km · Vendu 475 000 $ (2 590 $/m²) 183,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 503 837 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, chemin du Vieux-Fort, Fort-Coulonge 2025-08-11 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 616 $/m²) 181,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +35 050 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 773 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, rue Monseigneur-Pilon, Mansfield-et-Pontefract 2025-12-22 · 2.9 km · Vendu 445 000 $ (2 005 $/m²) 221,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −13 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 453 $ Poids 2 % |
| 9 | 40, rue Paule, Mansfield-et-Pontefract 2025-06-18 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (2 072 $/m²) 200,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 104, chemin des Cousins, Mansfield-et-Pontefract 2026-08-17 · 3.8 km · Vendu 450 000 $ (2 309 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 585 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, Rue Charles, Fort-Coulonge 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (680 $/m²) 191,3 m² · constr. 1931 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 151 356 $ Poids 0 % |
| 12 | 539, Rue Baume, Fort-Coulonge 2024-06-26 · 3.8 km · Vendu 88 000 $ (388 $/m²) 226,9 m² Ajust. marché +16 347 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 759 $ Poids 0 % |