28 Rue LAFRANCE · Mansfield-et-Pontefract
Valeur estimée
244 800 $
Terrain · 661 $/m² · 370,4 m² · constr. 2012 · terrain 2 789,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 789,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
213 800 $
Rôle antérieur 155 900 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
848103756800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
84065848103756800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 434
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mansfield-et-Pontefract
Vaut plus que 64 % des 2 581 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 25 % |
| 2 | 143, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2025-05-07 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +9 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 383 $ Poids 16 % |
| 3 | 175, avenue Paradise, Mansfield-et-Pontefract 2024-06-03 · 918 m · Vendu 133 000 $ Ajust. marché +24 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 706 $ Poids 13 % |
| 4 | 13, rue Nicole, Mansfield-et-Pontefract 2024-09-24 · 2.9 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +13 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 315 $ Poids 1 % |
| 5 | 27, rue L'Écuyer, Mansfield-et-Pontefract 2025-10-15 · 3.2 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 1 % |
| 6 | 542, rue Baume, Fort-Coulonge 2026-06-30 · 4.0 km · Vendu 362 500 $ (935 $/m²) 387,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 395 233 $ Poids 0 % |
| 7 | 385-I, rue Thomas-Lefebvre, Mansfield-et-Pontefract 2024-05-28 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 790 $ Poids 0 % |